Grundstück zum Kauf
980000 €
1.178 €/m²
832 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrundstück in hervorragender Lage von Nürnberg Erlenstegen

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Nürnberg-Erlenstegen In einer der renommiertesten Wohnlagen Nürnbergs bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein hochwertiges Baugrundstück in Nürnberg-Erlenstegen, aktuell noch mit einem Bungalow bebaut. Das Grundstück eröffnet hervorragende Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Wohntraums in einem Umfeld, das seit Jahrzehnten für seine Lebensqualität geschätzt wird.

Merkmale

frei ab sofort
832 m² Grundstück
voll erschlossen
Fernwärme, Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

1.177,88 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an Tornow Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.014.986 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

34.986 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlenstegen steht für ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen – und das bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, teils mit ausgezeichnetem Ruf. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Nürnberger Osten ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zugleich sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen der Metropolregion macht den Standort für Berufspendler besonders attraktiv. Ein herausragendes Merkmal des Stadtteils ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Reichswald, weitläufige Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ein – direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Lage überzeugt Erlenstegen durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Bebauung. Nicht zuletzt profitiert der Standort von der starken Wirtschaftskraft Nürnbergs und der gesamten Metropolregion. Dieses Grundstück vereint Wertstabilität, Lebensqualität und Zukunftsperspektive – eine seltene Kombination in einer der besten Lagen der Stadt.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und EMail Adresse zur Verfügung stellen können.