Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 8 Zimmer 215 m² 155 m² Grundstück Innenstadt Neunkirchen 66538

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.698 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 155 m² Grundstück

Dreifamilienhaus in Neunkirchen

Dieses Angebot beinhaltet ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1952 und liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Tankstellen, Ärzte und weitere Einrichtungen.

Das Haus ist derzeit komplett vermietet, mit stabilen Mietverhältnissen auf allen drei Etagen. Es wurde bereits teilweise modernisiert, zum Beispiel wurde die Gas Heizung erneuert 2001. Aktuell ist das Objekt an die Stadt vermietet, die es wiederum weitervermittelt.

Die zentrale Lage bedeutet, dass man nahezu auf ein Auto verzichten kann, da alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweise kleinen Renovierungsbedürfnissen, die den Wert zusätzlich steigern können.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist eine gute Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
155 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

KG: Kellerraum, Heizungsraum, Vorraum, Gartenzugang.
EG: Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon
OG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche, Balkon
DG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.697,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen die man im alltäglichen Leben braucht. Zudem ist die Lage ein Vorteil, denn man ist nicht direkt auf ein Auto angewiesen, da alles fußläufig erreichbar ist.
Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie auch Saarbrücken bequem in kurzer Zeit. Für einen Ausflug ins Nachbarland Frankreich brauchen Sie ebenfalls nicht lange.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.

* Gasheizung 2001
* Voll vermietet
* gute Mieteinnahmen
* zentrale Lage
* 2 Balkon
* an die Stadt vermietet
* kurze Laufwege zur Innenstadt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen