Haus zum Kauf

769000 €769.000 €

2.563 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  3.500 m² Grundstück

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Brettorf, Dötlingen (27801)

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Tauchen Sie ein in eine besondere Immobilie, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet! In zentraler Lage von Brettorf erwartet Sie die liebevoll kernsanierte ehemalige Kornmühle - ein einzigartiges Ensemble mit Wohn- und Gewerbepotenzial auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück im Mischgebiet.

Das Hauptgebäude, ursprünglich 1926 erbaut und 2021/2022 umfassend saniert, bietet auf drei Etagen großzügigen und stilvollen Wohnraum:
. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, Gäste-WC, offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Büro, weiteres Zimmer sowie Hauswirtschaftsraum.
. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, elegantes Vollbad, praktische Wäschenische mit Einbauschrank.
. Dachgeschoss: Masterbedroom mit offenem Ankleidebereich, freistehender Badewanne und zweitem Vollbad - ein Rückzugsort zum Träumen!

Arbeiten & Lagern - Gewerbepotenzial auf 250 m²

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine moderne Gewerbehalle (ca. 250 m²), Baujahr 2021/2022, mit:
Vier elektrischen Sektionaltoren (3 x 3 m), Separatem Badezimmer, Option zur Errichtung eines weiteren Büros in Trockenbauweise

Ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder als Lager- und Werkstattfläche!

Außenbereich & Grundstück
. Ca. 700 m² gepflasterte Hoffläche
. Vollständig neu eingezäuntes Grundstück mit zwei Zufahrten und elektrischem Hoftor
. Wunderschöne Gartenbereiche inkl. Obstgarten
. Kinderspielhaus mit Sandkiste, Rutsche und Schaukel - ein Paradies für Familien!
. Weitere Bebauung möglich

Sonstiges Provision für Käufer: 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 04.09.2025: 69,9 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen