Mehrfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

458 €/m²

10 Zimmer  •  262 m²  •  1.087 m² Grundstück

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Kirchstraße 21, Straßberg, Harzgerode / Straßberg (06493)

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Mitten im Harz, im Ort Straßberg, befindet sich dieses massiv errichtete Wohnhaus in der Kirchstraße, direkt neben der Bergmannskirche. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet neben dem Wohnhaus auch Gartenflächen, Nebengebäude sowie Stellmöglichkeiten.

Das Haus wurde um 1927 errichtet und in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. Heute befindet sich die Immobilie insgesamt in einem Zustand, der weitere Erneuerungen erforderlich macht - einschließlich der Heizungsanlage. Sie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen einzuplanen und im Gegenzug ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich zu schaffen. Der Kaufpreis ist entsprechend angesetzt, um Spielraum für diese Maßnahmen zu lassen.

Aktuell ist lediglich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Diese Mieteinnahmen können weiterhin zur Unterstützung der Finanzierung oder für anstehende Arbeiten genutzt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Bad mit Wanne und WC sowie einem Kaminofen in der Küche. Sie eignet sich gut als Hauptwohnung oder - nach Anpassung - auch als Ferienwohnung für mehrere Personen.

Im Erdgeschoss stehen ebenfalls ca. 100 m² zur Verfügung. Die ehemals von der Gemeinde genutzten Räume verfügen über einen separaten Zugang und lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Gästezimmer, Gemeinschaftsraum oder Wellness-/Saunabereich. Gerade in Verbindung mit einer Nutzung als Feriendomizil bietet diese Ebene zusätzliche Möglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eingefriedete Bereiche, Grünflächen, Nebengebäude sowie eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz für Erholung, Aufenthalt im Freien oder gemeinschaftliche Nutzung.
Ob als Eigenheim, als Wochenend- oder Feriendomizil im Harz -dieses Haus bietet solide Substanz, viel Raum und ein Nutzungskonzept, das sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen