7 Zimmer • 195 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
880000 €880.000 €
4.513 €/m²
7 Zimmer • 195 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Paradies für Familien mit Kindern!
Dieses hochwertige großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut 2022 durch dem jetzigen Eigentümer renoviert und besticht durch seine moderne Architektur. Der heller Eingangsbereich mit seiner geschwungene Holztreppe auf die Galerie empfängt Sie stilvoll. Das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und ein Kachelofen sorgen für gehobenes Wohnambiente. Der Essbereich mit integrierter Küche bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, Besonders praktisch ist das zusätzliche Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Neben ausreichend Stauraum bietet der Keller einen Saunaraum zum entspannen und relaxen. Auch die Waschküche, der Vorratsraum und Heiztechnik ist hier untergebracht. Das Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Lieblingsplätzen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale
frei ab sofort
567 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
4.512,82 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
944.152 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
64.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.800 €
Provision für Käufer (1,79%)
15.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kutzenhausen (86500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kunzenhausen mit seinem Ortsteil Rommelsried liegt eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft, umgeben von herrlichen Wäldern im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist Heimat für ca. 3.000 Einwohner. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch überörtliche Busverbindung gesichert. Nur etwa 12 KM nach Augsburg mit Anbindung an den Zug nach München. Kinder fahren mit dem Bus in die Schule nach Zusmarshausen oder ins Gymnasium nach Dierdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte sowie Kindergarten, sind in nächster Nähe zu finden..
Weitere Informationen
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung
