Nur noch eine Hälfte frei // Sommer 2026 einziehen // Moderne Wohnhaushälfte // schlüsselfertige Errichtung // begehrte Lage von Föhren Gebiet "Acht"
// Richtig wohnen, besser leben.
Ausbau individuell bemustern und bis Sommer 2026 schlüsselfertig im neuen Zuhause wohnen? Jetzt anfragen und die letzte freie Hälfte sichern.
Diese attraktiven und schlüsselfertigen Wohnhaushälften entstehen im Neubaugebiet "Acht" in Föhren. Jede einzelne Hälfte besticht durch seine funktionale Grundrisslösung und die optimale Nutzbarkeit für die junge Familien oder Paare jeglichen Alters. Die damit einhergehende, moderne Architektur in Verbindung mit zurückhaltender Eleganz sowie lichtdurchfluteten Räumen runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich nebst Diele, Mehrzweckzimmer / Büro sowie ein Keller- oder Hauswirtschaftsraum. Eine offene Treppe führt zum Erdgeschoss in welchem sich die Küche nebst Essbereich sowie Speisekammer, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten und ein Vorratsraum / Gäste WC befindet. Das Dachgeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Büro/Hobby) sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.
Die Rohbauarbeiten inkl. Dach und Fenster sind bereits abgeschlossen. Fertigstellung bis Sommer 2026.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungs- und Beratungstermin vor Ort an.
Merkmale
261 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Die schlüsselfertige und moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Häuser persönlich bemustert werden.
// Errichtung als Effizienzhaus (keine KfW Förderung) // Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe // dezentrale Lüftungsanlage // Terrasse und Garten // Keller bzw. HWR // Gäste WC // Abstellraum o. Speisekammer // Carport und Außenstellplatz // SAT und Glasfaser
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.069,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Föhren (54343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus entstehen im begehrten Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren. Die Mikrolage besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten / Grundschule in der Ortsmitte, dem Bahnhof mit kurzfristigen Verbindungen in Richtung Trier - Wittlich, sowie der Nahversorgung im nahegelegenen REWE-Markt.
Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.
Weitere Informationen
Sonstiges
1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten. 2) Dargestellte Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. 3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Energieausweis in Vorbereitung - Projekt in Errichtung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
