Dieses freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Bonn - Mehlem bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und ist von einem gewachsenen Baumbestand umgeben. Das ca. 1.832 m² große, parkähnliche Grundstück liegt in einer bevorzugten und exklusiven Wohnlage mit Blick auf die Drachenburg und den Drachenfels. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, die individuell saniert oder neugestaltet werden kann. Zur Ausstattung gehören ein Keller, zwei Garagen und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Ob als Sanierungsprojekt oder Neubau - dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Bonn. Es liegt ein Bebauungsplan vor, der die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Grundstücks und des Hauses vorgibt. Nutzen Sie diese Chance und planen Sie Ihr Traumhaus. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlrefugium inmitten einer idyllischen Umgebung und schönsten Wohnlagen nahe dem Rhein in Bonn.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.832,5 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
989000 €989.000 €
5.178,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.108.372 €1
Kaufpreis
989.000 €
Kaufnebenkosten
119.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlem, Bonn / Mehlem (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört. Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.
