Dreiseithof mit Scheunen | ca. 146 m² Wfl. | 2.736 m² Grundstück | DG mit Potenzial | Sanierungsbed.
In Groß Ziescht, in ruhiger Alleinlage direkt an einer wenig befahrenen Landstraße, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Das Gebäude wurde in solider Bauweise auf einem damals typischen Feldsteinfundament errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Feststoffheizung, die seit 2009 durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird, sowohl bei der Heizleistung als auch bei der Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnfläche beträgt rund 146 m². Im Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer miteinander verbunden und bieten eine funktionale, zugleich angenehm offene Raumstruktur. Zusätzlich verfügt das Haus über ein unausgebautes Dachgeschoss, das viel Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet, ideal für einen Ausbau nach individuellen Vorstellungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungdgsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Substanz, insbesondere das massive Feldsteinfundament und der grundsätzliche Aufbau, machen das Haus zu einem echten Rohdiamanten mit Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.736 m² und bietet dank seiner Größe und Alleinlage zahlreiche Möglichkeiten. Teile des Gartens sind derzeit verwildert und können nach eigenen Ideen gestaltet werden. Der traditionelle Dreiseithof mit alten Scheunen stammt aus früherer Nutzung, hier wurden unter anderem Hühner gehalten. Die bestehenden Gebäude und Flächen eignen sich ebenfalls für die Haltung weiterer Tiere, etwa Pferde oder Kleinvieh.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gegenüber der Straße gelegene Streuobstwiese mit weiteren 2.401 m² Fläche. Sie verleiht dem Anwesen einen naturnahen, weitläufigen Charakter und unterstreicht den ländlichen Charme des gesamten Grundstücksensembles.
Merkmale
5.137 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den seitlich gelegenen Eingang in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit rund 16 m² Fläche. Von hier aus öffnet sich der Blick in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Rechterhand befindet sich das Treppenhaus, das die zentrale Verbindung zwischen den Räumen bildet.
Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer. Die Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, welches wiederum in das Kinderzimmer übergeht. Vom Kinderzimmer aus gelangt man weiter in das Schlafzimmer, das schließlich wieder ins Treppenhaus zurückführt.
Rechts vom Treppenhaus öffnet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 38 m². Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die im Treppenhaus gelegene Holztreppe gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss. Dieser Bereich ist derzeit noch unausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, ob zusätzlicher Wohnraum oder Hobbyfläche.
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg nach links in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem praktischen Durchgangsraum verbunden, der weiter in das WC mit Badewanne führt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.337,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ziescht, Baruth/Mark / Groß Ziescht (15837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Ziescht ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil von Baruth/Mark, rund 50 km südlich von Berlin. Die Landschaft aus Hügeln, Wiesen, Feldern und Wäldern, der historische Anger mit Teichen und Obstbäumen sowie die spätromanische Feldsteinkirche prägen den charmanten Dorfcharakter. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort sehr gut angebunden: Über die B96 und die A13 erreichen Sie schnell Berlin und das Umland. Der Regionalbahnhof Baruth/Mark bietet regelmäßige RE-5-Verbindungen, ergänzt durch Buslinien in die Ortsteile. Durch städtische Entwicklungsprojekte und den geplanten Ausbau des Radwegenetzes verbessert sich die Infrastruktur stetig. Im nahegelegenen Baruth/Mark finden sich Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, ein medizinisches Versorgungszentrum, eine Apotheke sowie Schulen und ein Familienzentrum. Damit ist die Versorgung für den Alltag umfassend gesichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: Naturwege für Spaziergänge und Radtouren, der Wildpark Johannismühle, das Museumsdorf Glashütte, das Tropical Islands (ca. 30 km) und der Spreewald (ca. 40 Minuten). Als "Global Nachhaltige Kommune" engagiert sich Baruth/Mark zudem stark in den Bereichen Umwelt und erneuerbare Energien. Groß Ziescht verbindet so dörfliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
