Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.698 €/m²

9 Zimmer  •  222 m²  •  374 m² Grundstück

---

Ringschnait, Biberach an der Riß / Ringschnait (88400)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Biberach-Ringschnait, bietet mit drei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 222 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und 2016 umfassend saniert; somit profitieren Sie von einem modernen Standard in klassischer Architektur.?

Drei großzügige Wohneinheiten:

Erdgeschoss: ca. 83 qm

Obergeschoss: ca. 83 qm

Dachgeschoss: ca. 56 qm

Die perfekte Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt - und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.?

Die Jahresmieteinnahmen betragen 28.200 €.

Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus: Eltern, Kinder und Großeltern finden hier jeweils ihren eigenen Wohnbereich und können dennoch nahe beieinander wohnen. Die Aufteilung sorgt für Privatsphäre und die Möglichkeit, gemeinsame Familienzeit zu genießen. Auch ein Homeoffice oder die Vermietung einzelner Einheiten lässt sich flexibel integrieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 76.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen