Zentrales 3 Zimmer-Appartment im schönen Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen
Willkommen im Ostseebad Sellin - einem Ort, an dem Natur, Meer und klassisches Bäderflair eine unverwechselbare Atmosphäre schaffen. In ruhiger Lage und dennoch nah an Strand, Seebrücke und den lebendigen Promenaden präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung als ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zu Küstenwald, feinsandigen Stränden und charmanten Cafés macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage und genussvolle Alltagsmomente.
Auf ca. 64,37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische 3-Zimmer-Aufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück - ein Raum, in dem Licht und Gemütlichkeit eine ruhige, angenehme Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - von erholsamen Rückzugsorten bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Kombination aus Laminat- und Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Geborgenheit, die das Wohnen hier besonders behaglich macht.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Komfort - besonders in den beliebten Saisonmonaten, in denen Parkraum rar ist. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung versorgt, die für verlässliche Wärme und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt.
Diese Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und die besondere Lebensqualität des Ostseebades Sellin. Ein einladendes Zuhause oder eine wertstabile Ferienimmobilie in einer Lage, die Ruhe, Küstennähe und maritimen Charme auf wunderbare Weise verbindet.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Ruhige Lage im Ostseebad Sellin - strandnah, naturnah und mit Bäderflair + Behagliches Wohnen im gepflegten Dachgeschoss + Ca. 64,37 m² Wohnfläche mit harmonischer 3-Zimmer-Aufteilung + Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre + Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer + Praktisches Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen + Laminat- und Fliesenboden für ein gepflegtes Wohnambiente + Gas-Heizung für verlässliche Wärme und kalkulierbare Nebenkosten + Außenstellplatz inklusive - komfortabel, besonders in der Hauptsaison
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.573,09 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom neu angelegten Hafen von Sellin und dem idyllischen Selliner See, der mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier beginnt das Lebensgefühl von Sellin - maritim, charmant und voller Ostseeflair. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß: Von diesem Standort aus lässt sich eines der schönsten Ostseebäder Rügens wunderbar erkunden.
Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés - liegen in bequemer Reichweite. Entlang der historischen Wilhelmstraße mit ihrer beeindruckenden Bäderarchitektur führt der Weg hinunter zur berühmten Selliner Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Sie wurde 1998 nach historischem Vorbild wiederaufgebaut und lädt heute zum Flanieren, Staunen und Träumen ein.
Sellin bietet gleich zwei Strände: Am nördlichen Ostseestrand mit seinem bewaldeten Hochufer lässt sich die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen, während der feinsandige Südstrand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Auch bei kühlerem Wetter kommt keine Langeweile auf - die Erlebnisbadelandschaft im Ort sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Dank seiner gepflegten Parkanlagen, wie dem liebevoll restaurierten Friedensberg an der Wilhelmstraße, und seiner stetig wachsenden touristischen Infrastruktur präsentiert sich das Ostseebad Sellin heute lebendig, gastfreundlich und modern - ohne seinen besonderen Inselcharme zu verlieren. Ob für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben der Ostseeküste auf ganz besondere Weise.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
