Einziehen und Wohlfühlen: 130 m² Landhaus in Krummendeich an der Elbe zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Leben oder Ferien machen, wo der Elb-Strom quasi vor der Haustür liegt? Nach dieser schönen Naturlage sehnen sich immer mehr zukünftige Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen dieses schöne Landhaus im Kehdinger-Land ein wenig näherbringen. Das 130 m² große Wohnhaus aus dem Jahre 1906 wurde Anfang der 90iger Jahre modernisiert und 2002 angebaut. Die Hamburger Eigentümer haben die Ruhe und das Abschalten an den Wochenenden unheimlich zu schätzen gewusst. Liebevoll wurden die Räumlichkeiten ausgestattet und das vorhandene Inventar ist bis auf ein paar persönliche Gegenstände, sogar im Kaufpreis enthalten. Der besondere Wohnbereich mit Kaminofen und breiter Fensterfront kann sich, wie auch das über 30 m² große Esszimmer, sehen lassen. Hier können gemütliche Stunden mit der Familie oder den Freunden verbracht werden. Die gewisse Gemütlichkeit, wird hier nicht nur wegen dem Echtholzfußboden, wirklich GROSS geschrieben!
Raumaufteilung
Die Küche mit Nebeneingangstür ist mit allen zahlreichen Elektrogeräten ( u.a. Ceran.- und Gaskochfeld ) gut ausgestattet. Der Raum bietet auch Platz für einen Esstisch mit Blick auf den vorderen Garten und dem Deich. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein nettes Duschbad mit Fenster und natürlich auch einen Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet insgesamt zwei Schafzimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche. Im gesamten Haus gibt es immer wieder eine offene Balkenlage, was den Charme dieser Immobilie besonders ausmacht. Weitere Einzelheiten der gesamten Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserer Grundrisszeichnung und dem Bildmaterial. Das knapp 1.000 m² große Grundstück bietet einen tollen Blick in die Feldmark. Der Garten ist liebevoll aber auch pflegeleicht angelegt worden. Gemütliche Sitzecken auf den Terrassen zum Frühstücken oder an den Abenden wissen auch bestimmt die neunen Besitzer zu schätzen. Ein Highlight ist auch die tolle Gartenwerkstatt für alle Hobbybastler & kreative Köpfe, welche auch der Vorbesitzer, der Künstler war, für seine Arbeiten genutzt hat. Lassen Sie Ihren Immobilienwünschen freien Lauf und genießen das Landleben in Krummendeich an der Elbe. Das Wohnhaus ( zur Dauernutzung oder als Wochenendhaus ) kann nach Absprache übernommen werden. Gern geben wir Ihnen im Vorfeld weitere Einzelheiten bekannt. Rufen Sie gerne an oder schicken uns eine kurze Nachricht per Mail.
Merkmale
Bezug: Herbst 2025
972 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
33.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummendeich (21732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. Hinzu kommt ein Naturfreibad, welches gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt. Das Objekt befindet sich unweit der Elbe, welche Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Vom Hinterdeich aus, der quasi vor der Haustür liegt, können Sie den Blick in die Ferne und auf die dicken Pötte genießen. Kreuzfahrtschiffe & Containerriesen, welche den Weg nach Hamburg suchen, können fast täglich bewundert werden. Gute Möglichkeiten hier seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen, da u.a. schöne Radfahrwege angelegt sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Immobilie müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung näher kennen zu lernen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
