Hochwertiges Einfamilienhaus in gefragter Ortsrandlage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 wurde 2020 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und ein ca. 585 m² großes Gartengrundstück in Ortsrandlage. Die repräsentative Immobilie mit hochwertiger und moderner Ausstattung eignet sich aufgrund des funktionalen Zuschnitts auch zur Unterteilung einer separaten Einliegerwohnung.
Merkmale
585 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.355,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholbach (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Wohnumfeld und naturnaher Ortsrandlage von Großholbach, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, zugehörig der Verbandsgemeinde Montabaur. Die Ortschaft erfreut sich vor allem durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Köln/Frankfurt und der zentralen Lage zwischen Montabaur und Limburg großer Beliebtheit.
Details im Überblick:
- pflegeleichtes Eckgrundstück
- natürlicher Sichtschutz / Baumbestand
- naturnah mit Blick ins Grüne
- gepflegtes Wohngebiet
- gute Verkehrsanbindung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen
Nentershausen:
- REWE Einkaufsmarkt
- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Sportstätten und Gastronomiebetriebe
- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- vielfältige Freizeitangebote
Kindergärten und Schulen:
- Kindergarten und Grundschule in Girod
- Grund-, Haupt- und Realschule plus in Nentershausen
- Gymnasium in Montabaur
Details zur Verkehrsanbindung:
- ÖPNV fußläufig
- ca. 5 Autominuten bis Nentershausen
- ca. 6 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Nentershausen
- ca. 7 Autominuten bis Montabaur
- ca. 10 Autominuten bis ICE Fernbahnhof Montabaur
- ca. 12 Autominuten bis Limburg an der Lahn
- ca. 30 Autominuten bis Koblenz am Rhein
- ca. 50 Autominuten bis Frankfurt Flughafen
- ca. 55 Autominuten bis Köln
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
