I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

Herr Karl-Heinz Siegler

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Sanierungsbedürftiges 3 FH mit großen Garten, Doppelgarage, in ruhiger Wohnlage von Obertshausen zu verkaufen !

€ 650.000
Kaufpreis
205,18 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseJohann-Sebastian-Bach-Straße 16
63179 Obertshausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000 Hausgeld € 500

Provision für Käufer

Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt von dem Beurkundenden Verkaufspreis 7,14 % incl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !

Lage

Obertshausen mit seinen ca 25.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart und nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main und Offenbach entfernt. Damit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause verkehrstechnisch sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichem Nahverkehr bestens im Rhein-Main-Gebiet...

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Das Haus

Baujahr

1973

Bezug

30.06.2026

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.11.2025 bis 14.11.2035

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

260,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kellerbereich:
Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Keller – Stauräume, Ab und Zugang vom Keller in den Gartenbereich.
Gartenbereich:
Eingewachsener Garten mit Bäumen und Pflanzen, Doppelgarage, 2 Außen- Abstellplätze, Stauraum für Gartengeräte,

Wohnung im EG:
Die 3 ZW mit teils überdachter...

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Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:
Die Whg im Erdgeschoß, 1 Obergeschoß und das Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig
Die Whg im Erdgeschoß wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Verkauf des Hauses nach Absprache geräumt. Die Whg im 1. OG und DG sind frei und unbewohnt!

Weitere Informationen

Sonstiges
EAW: 260,4 kWh / EFZKL: H / HZ: Gas / BJ. 1973 / Verbrauchsausweis
EAW-Ausstellung: 14.11.2025 bis 14.11.2035

Dier Netto - Wohnfläche beträgt : rund 205,18 m² - die Brutto - Wohnfläche beträgt ; rund 316,53 m²

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aus Rücksicht...

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Dokumente

file_pdfLageplan 03.11.2025.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Johann Seb Bach 16 Report.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Johann Seb Bach 16 Wfl.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau

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Herr Karl-Heinz Siegler

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2m3dx5b

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