Ostseenah investieren - Möblierte Maisonette mit Wellnesszugang
Nur wenige Schritte vom feinen, weißen Sandstrand entfernt, inmitten der prachtvollen Ostseeallee von Kühlungsborn-West, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Sie liegt im Dachgeschoss des im Jahr 2000 errichteten Appartementhauses Waldeck, das Teil des Vorderhauses Fürstenhof ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Balkon zur Ostseite, zwei moderne Duschbäder sowie helle Wohnräume bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Promenade, zu zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten und auch die Seebrücke in Kühlungsborn-Ost ist fußläufig erreichbar. Die Ausstattung umfasst Teppichboden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die optionale Nutzung des Wellnessbereichs im angrenzenden Hotelbereich. Dieser umfasst ein Schwimmbad, Saunen sowie verschiedene Wellnessangebote. Ein echtes Wohlfühl-Highlight - nicht nur im Winter, aber besonders dann. Auch ein Restaurant steht zur Verfügung - ideal für entspannte Urlaubstage und ein attraktives Extra bei der touristischen Vermietung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird über das Hotel am Weststrand mit vermietet. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die eine Immobilie an der Ostsee mit Potenzial suchen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Swimmingpool
Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne, Wasserblick, Yes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.723,68 €/m²
Hausgeld
388 €388 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
485.329 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
50.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
