Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 125 m² 644 m² Grundstück Pilsach 92367

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.960 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 644 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück! Pilsach

Das Grundstück:
- Schöner Gartenbereich, ideal für Familie, Entspannung und Freizeit
- 644 m² Grundstück mit viel Raum für persönliche Ideen
- Helle, offene Grundstücksfläche mit Gestaltungschancen
- Leichtes Hanggrundstück, das dem Garten eine schöne, natürliche Struktur verleiht
- Terrassierte Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus
- Charmantes Bestandsgebäude mit solidem Grundgerüst
- Baujahr 1953
- Ideal für Renovierer, die Förderungen nutzen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten
- 5 Zimmer, 125 m² Wohnfläche
- Energieklasse H - damit mögliche Fördervorteile für Modernisierungen
- Praktische Nebengebäude
- Voll unterkellert
- Ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, liebevoll weiterentwickelt zu werden

Das Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet
- Gemütliche Raumstruktur mit praktischer Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags dient
- Wohnzimmer mit Kachelofen, der für eine warme und heimelige Atmosphäre sorgt
- Helles Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
- Vielseitiges Zimmer im Erdgeschoss, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

Das Obergeschoss
- Helles Hauptschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Zweites Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Praktisches & Nützliches:
- Praktisches Nebengebäude hinter der Garage, gut für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum

Energetische Werte:
- B, Stückholz, Strom-Mix, 350,6 kWh, Klasse H, Bj. 1953/1980

Fazit: Wer ein Haus mit Potential und Fördermöglichkeiten sucht, die Vorteile des Grundstücks erkennt und die schnelle Anbindung an Neumarkt sowie der Autobahn schätzt, findet hier eine Gelegenheit für ein individuell gestaltbares Zuhause.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Merkmale

644 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1953/1980

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.960 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

267.221 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

22.221 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pilsach (92367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gutes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter
- 92367 Pilsach, www.pilsach.de
- Naturnah gelegen, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
- Schnelle Wege nach Neumarkt für Alltag, Arbeit & Freizeit
- Alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Fahrdistanz erreichbar
- Bushaltestelle im Ortszentrum
- Pilsach mit Kindergarten, Grundschule und Schulbusanbindung nach Neumarkt zu den weiterführenden Schulen
- Bäckerei und Metzgerei
- Idealer Ausgangspunkt für Pendler, dank guter Verkehrsanbindung: 3 km zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
- 4 km zu den Supermärkten z.B. Edeka (Stadtgrenze Neumarkt)
- Hohe Lebensqualität durch Kombination aus Nähe zur Stadt und ländlichem Flair

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.