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Einfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage6 Zimmer • 217 m² • 836 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
6 Zimmer • 217 m² • 836 m² Grundstück
Exklusives Wohnen in Dinslaken
Kurzbeschreibung
Toplage mit privater Zufahrt
Doppelgarage
Balkon
Gepflegter Garten
2 Südterrassen mit Markisen
Kamin, Alarmanlage, ausbaufähiges Untergeschoss
Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²) Objekt Design trifft Komfort - modernes Einfamilienhaus in Toplage von Dinslaken!
Architektonisches Wohnjuwel in Toplage - luxuriöses Einfamilienhaus mit Stil und Komfort in Dinslaken!
Dieses ca. 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, edle Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer der besten Wohnlagen von Dinslaken gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 217?m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 837?m² großen Grundstück ein elegantes Refugium für anspruchsvolle Eigentümer mit Sinn für Ästhetik und Qualität.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 217?m²
Grundstück: ca. 837?m²
Zimmer: 6
Besonderheiten:
Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, geflieste Doppelgarage, Alarmanlage, Videoüberwachung.
Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²)
Ausstattung: Indischer Granitboden, Edelstahl-Glas-Geländer, Miele-Einbauküche, bodentiefe Fenster, zwei großzügige Südterrassen.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ein eleganter Empfang - das Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten der repräsentativen Diele spüren Sie den Charakter dieses Hauses: edler indischer Granitboden, der sich harmonisch durch das gesamte Erdgeschoss zieht, trifft auf klare Linien und stilvolle Architektur. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Das helle Gäste-WC mit eigener Dusche und Tageslichtfenster ist modern ausgestattet.
Die offene, maßgefertigte Miele-Einbauküche mit Eichenfronten, Kochinsel und integrierter Sitzgruppe wird zum Zentrum des Hauses - funktional und zugleich wohnlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und raumhohen Fenstern öffnet sich direkt zu den zwei großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen - perfekt für exklusive Abende im Freien.
Wohlfühlambiente und Privatsphäre - das Obergeschoss:
Die stilvolle Galerie empfängt Sie mit natürlichem Licht und schafft ein luftiges Raumgefühl.
Das Obergeschoss umfasst ein komfortables Gästezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Eines davon bietet ein Duschbad, das zweite ein luxuriöses Wohlfühlbad mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche.
Das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon rundet das exklusive Raumkonzept ab.
Mehr als nur ein Keller - das Untergeschoss:
Auch im Untergeschoss setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort: durchgehender Granitboden, praktische Nebenräume wie Heizungs- und Waschraum mit Trockenbereich, sowie zwei vielseitig nutzbare, große Räume mit Tageslicht und Wasseranschlüssen - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich oder zur Realisierung einer separaten Wohneinheit mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
Repräsentative eigene Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor.
Geflieste Doppelgarage mit Gartenzugang.
Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit.
Hochwertiger Granitboden in Diele, Treppenhaus und Untergeschoss.
Elegantes Edelstahl-Glas-Geländer im gesamten Treppenhaus.
Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochinsel.
Kamin mit feuerfester Glastür.
Zwei sonnige Südterrassen & liebevoll gestalteter Garten mit Brunnen.
Versenkte Deckenstrahler, moderne Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Etagen.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Klimaanlage im Schlafzimmer.
Fazit:
Ein Haus, das mit architektonischer Raffinesse, edler Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Ob als stilvolles Familiendomizil oder exklusives Rückzugsrefugium - diese Immobilie bietet Raum für Individualität und höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontaktieren Sie mich gerne:
Manfred Altmeyer
Mobilnummer: 0176-20711087
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Doppelgarage
Balkon
Gepflegter Garten
2 Südterrassen mit Markisen
Kamin, Alarmanlage, ausbaufähiges Untergeschoss
Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²) Objekt Design trifft Komfort - modernes Einfamilienhaus in Toplage von Dinslaken!
Architektonisches Wohnjuwel in Toplage - luxuriöses Einfamilienhaus mit Stil und Komfort in Dinslaken!
Dieses ca. 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, edle Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer der besten Wohnlagen von Dinslaken gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 217?m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 837?m² großen Grundstück ein elegantes Refugium für anspruchsvolle Eigentümer mit Sinn für Ästhetik und Qualität.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 217?m²
Grundstück: ca. 837?m²
Zimmer: 6
Besonderheiten:
Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, geflieste Doppelgarage, Alarmanlage, Videoüberwachung.
Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²)
Ausstattung: Indischer Granitboden, Edelstahl-Glas-Geländer, Miele-Einbauküche, bodentiefe Fenster, zwei großzügige Südterrassen.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ein eleganter Empfang - das Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten der repräsentativen Diele spüren Sie den Charakter dieses Hauses: edler indischer Granitboden, der sich harmonisch durch das gesamte Erdgeschoss zieht, trifft auf klare Linien und stilvolle Architektur. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Das helle Gäste-WC mit eigener Dusche und Tageslichtfenster ist modern ausgestattet.
Die offene, maßgefertigte Miele-Einbauküche mit Eichenfronten, Kochinsel und integrierter Sitzgruppe wird zum Zentrum des Hauses - funktional und zugleich wohnlich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und raumhohen Fenstern öffnet sich direkt zu den zwei großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen - perfekt für exklusive Abende im Freien.
Wohlfühlambiente und Privatsphäre - das Obergeschoss:
Die stilvolle Galerie empfängt Sie mit natürlichem Licht und schafft ein luftiges Raumgefühl.
Das Obergeschoss umfasst ein komfortables Gästezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Eines davon bietet ein Duschbad, das zweite ein luxuriöses Wohlfühlbad mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche.
Das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon rundet das exklusive Raumkonzept ab.
Mehr als nur ein Keller - das Untergeschoss:
Auch im Untergeschoss setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort: durchgehender Granitboden, praktische Nebenräume wie Heizungs- und Waschraum mit Trockenbereich, sowie zwei vielseitig nutzbare, große Räume mit Tageslicht und Wasseranschlüssen - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich oder zur Realisierung einer separaten Wohneinheit mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Exklusive Ausstattungsmerkmale:
Repräsentative eigene Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor.
Geflieste Doppelgarage mit Gartenzugang.
Alarmanlage und Videoüberwachung für maximale Sicherheit.
Hochwertiger Granitboden in Diele, Treppenhaus und Untergeschoss.
Elegantes Edelstahl-Glas-Geländer im gesamten Treppenhaus.
Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochinsel.
Kamin mit feuerfester Glastür.
Zwei sonnige Südterrassen & liebevoll gestalteter Garten mit Brunnen.
Versenkte Deckenstrahler, moderne Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Etagen.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Klimaanlage im Schlafzimmer.
Fazit:
Ein Haus, das mit architektonischer Raffinesse, edler Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Ob als stilvolles Familiendomizil oder exklusives Rückzugsrefugium - diese Immobilie bietet Raum für Individualität und höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontaktieren Sie mich gerne:
Manfred Altmeyer
Mobilnummer: 0176-20711087
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Merkmale
- Bezug: ab sofort
- 836 m² Grundstück
- Keller
- 3 Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1999
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Innenstadt, Dinslaken (46535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dinslaken (Kreis Wesel) mit ca. 70.000 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen, nordwestlich des Ruhrgebiets, rechtsrheinisch am unteren Niederrhein.
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum. Wesel, im Nordwesten, ist nur ca. 13 Kilometer entfernt. Östlich von Dinslaken befindet sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Das von uns exklusiv angebotene schöne Einfamilienhaus, befindet sich abseits der Straße inmitten von Gärten, in der Nähe der Krankenhäuser und in zentraler Lage nahe der Dinslakener Innenstadt.
Erleben Sie die vorteilhafte Anbindung an die City und den Bahnhof von Dinslaken. Diesen erreichen Sie fußläufig bequem in nur wenigen Minuten mit seinen hervorragenden Anbindungen mit der RE 5 und der RE 19 über Wesel, Emmerich nach Arnheim in den Niederlanden, und nach Süden über Oberhausen, Duisburg mit dem Ziel zur Landeshauptstadt NRW mit seinem internationalen Flughafen.
Sowohl über die auf dem Stadtgebiet befindliche Autobahn A3, als auch über die A59 haben Sie zentrale Anbindungen in die Niederlande Richtung Arnheim, in alle Ruhrgebietsstädte bis nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Neben der fußläufig erreichbaren urigen Altstadt mit seinem Wochenmarkt und interessanten schönen Geschäften, gibt es auch die große "Neutorgalerie", mit urbanem Flair.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Banken, Apotheken, Ärzte,
2 Krankenhäuser, Supermärkte befinden sich in der City von Dinslaken.
Auch Ihre Wünsche nach Kultur und Freizeit lassen sich in der Stadt vielfältig umsetzen. Neben dem Burgtheater gibt es die Stadtbibliothek und die direkt danebenliegende Kathrin-Türks-Halle für spannende Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Entdecken Sie bei Spaziergängen durch den nahen Stadtpark oder den Wohnungswald die schöne Umgebung.
Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten durch das Angebot der Eislaufhalle, das Eintauchen in das warme Wasser des Schwimmbades "DINamare" oder eines Ausflugs mit dem Fahrrad zum Tenderingssee und zum nur ca. 1,5 Kilometer entfernten Rhein.
Sie werden die gute Lage mit all Ihren
Vorteilen zu schätzen wissen.
Dinslaken grenzt an Oberhausen und nach Süden hin an den Duisburger Stadtteil Walsum. Wesel, im Nordwesten, ist nur ca. 13 Kilometer entfernt. Östlich von Dinslaken befindet sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Das von uns exklusiv angebotene schöne Einfamilienhaus, befindet sich abseits der Straße inmitten von Gärten, in der Nähe der Krankenhäuser und in zentraler Lage nahe der Dinslakener Innenstadt.
Erleben Sie die vorteilhafte Anbindung an die City und den Bahnhof von Dinslaken. Diesen erreichen Sie fußläufig bequem in nur wenigen Minuten mit seinen hervorragenden Anbindungen mit der RE 5 und der RE 19 über Wesel, Emmerich nach Arnheim in den Niederlanden, und nach Süden über Oberhausen, Duisburg mit dem Ziel zur Landeshauptstadt NRW mit seinem internationalen Flughafen.
Sowohl über die auf dem Stadtgebiet befindliche Autobahn A3, als auch über die A59 haben Sie zentrale Anbindungen in die Niederlande Richtung Arnheim, in alle Ruhrgebietsstädte bis nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.
Neben der fußläufig erreichbaren urigen Altstadt mit seinem Wochenmarkt und interessanten schönen Geschäften, gibt es auch die große "Neutorgalerie", mit urbanem Flair.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Banken, Apotheken, Ärzte,
2 Krankenhäuser, Supermärkte befinden sich in der City von Dinslaken.
Auch Ihre Wünsche nach Kultur und Freizeit lassen sich in der Stadt vielfältig umsetzen. Neben dem Burgtheater gibt es die Stadtbibliothek und die direkt danebenliegende Kathrin-Türks-Halle für spannende Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Entdecken Sie bei Spaziergängen durch den nahen Stadtpark oder den Wohnungswald die schöne Umgebung.
Auch Sportler kommen auf Ihre Kosten durch das Angebot der Eislaufhalle, das Eintauchen in das warme Wasser des Schwimmbades "DINamare" oder eines Ausflugs mit dem Fahrrad zum Tenderingssee und zum nur ca. 1,5 Kilometer entfernten Rhein.
Sie werden die gute Lage mit all Ihren
Vorteilen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manfred Altmeyer
Selbstständiger Immobilienberater
Dürenstraße 150 47447 Moers
E-Mail: manfred.altmeyer@db.com
Telefon: 0176 20711087
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
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Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Partnerschaft
Herr Manfred AltmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2m3ej5n
Referenznummer: 42450103-077098
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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