Hightech Selfstorage: 120 moderne Garagen & Lagerboxen in Toplage, Neubau 2023!

€ 3.995.000

Kaufpreis

2 125 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

3 495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21684 Stade

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.995.000

Preis/m²

€ 1.880

x-fache Miete

15,69

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

1B-Lage

Lagebeschreibung:

Die Anlage befindet sich in Buxtehude, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2024

Weitere Räume: Abstellraum
11 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Die moderne Selfstorage Anlage befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet insgesamt 120 Garagen und Lagerboxen. Der Betrieb der Anlage läuft bereits seit 2024 und erfreut sich großer Beliebtheit. Die verkürzte Abschreibungsdauer beträgt 20 Jahre, was einer jährlichen Abschreibung von 5% auf den Gebäudeteil...

Ausstattung

Durch die hochwertige Ausstattung und die optimalen Lagermöglichkeiten wird dieses Investment zu einer lohnenswerten Option für Kapitalanleger.

Die Phase der Erstvermietung begann im April 2024 und wird erfolgreich im Rahmen einer durchdachten Vermarktungsstrategie umgesetzt. Bei Vollvermietung (Vermietungsstand 100%)...

Preisinformation

11 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,37
Nettorendite Soll in %: 6,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 254.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 254.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 2.125,00 m², Bundesland: Niedersachsen