Luxuriös & familiengerecht: 4-Zimmer-Penthouse mit Designausstattung, Dachterrasse und Liftzugang
Weitläufigkeit, Lichtfülle und ein hoher ästhetischer Anspruch: Diese Penthouse-Etage besitzt alles, was ein Domizil der Extraklasse ausmacht. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 4. und zugleich oberste Geschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Baujahr 2018. Klassische Villen-Elemente wurden modern interpretiert und verleihen diesem Premium-Neubau unverwechselbare Eleganz.
Mit ca. 141 m² bietet das Penthouse eine großzügige Fläche und zeichnet sich durch einen absolut familiengerechten Grundriss aus. Neben Wohnen, Essen, Kochen und Platz für zwei Homeoffices stehen eine luxuriöse Mastersuite mit Ankleide und privatem Bad sowie ein Kindertrakt mit zwei gleichwertigen Zimmern und einem weiteren Bad zur Verfügung. Von großem praktischem Nutzen ist eine Hauswirtschaftskammer. Zum Relaxen lädt eine Dachterrasse mit Panoramablick ein.
Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Für die Gestaltung ist das Münchner Interior Studio Jungmeier verantwortlich. Edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein holzbefeuerter Kamin, ein professionelles Lichtkonzept, exquisite Maßeinbauten und ein Raumbelüftungssystem lassen ein herausragendes Zuhause im noblen Nymphenburg entstehen. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Komplettiert wird dieses Domizil durch einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität und ein Kellerabteil. Geheizt wird bivalent per Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
13.404,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.061.423 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
171.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
66.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und anspruchsvollem Publikum. Stattliche Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen die gepflegten Straßen. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen und dem Schlosskanal schafft ein ganz besonderes Lebensgefühl. Für ein entspannendes Umfeld sorgt außerdem der nahegelegene Hirschgarten.
Das exklusiv von uns angebotene Penthouse befindet sich in zentraler Nymphenburger Lage, nur ca. fünf Gehminuten vom idyllischen Schlosskanal und wenig mehr vom Romanplatz entfernt. Hier stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Supermarkt, Drogeriemarkt, Gemüsestand, Bäckerei, Buchhandlung u.v.m.); auch Apotheken und Ärzte sind im direkten Umkreis vorhanden. Von Beachvolleyball über Hockey bis hin zu Tennis auf Freiplätzen und in der Halle: Der ESV an der Laimer Unterführung bietet ein breites Sportprogramm.
Neben ausgezeichneten Restaurants wie dem "Canal Grande", "Acetaia" und "Romans" ist Nymphenburg bekannt fĂĽr seine familienfreundliche Infrastruktur. Es stehen diverse Kitas (darunter bilinguale Angebote), die beliebte Grundschule an der SĂĽdlichen Auffahrtsallee und vorzĂĽgliche weiterfĂĽhrende Schulen wie die Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen zur Auswahl. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, besteht eine optimale Anbindung an den Ă–PNV.
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