Architektonisches Juwel im Grünen - Ihre Villa in Hörstel!
Ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Großzügigkeit und architektonischer Präsenz - willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1989 vereint auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem rund 1.240 m² großen Grundstück zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die sofort Präsenz zeigt, ohne laut zu sein.
Bereits die Eingangssituation kommuniziert Souveränität: Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu einer offenen Galerie, die den Blick tief in das Haus und weiter in den exquisit gestalteten Garten führt. Die kreisförmige Treppe mit messingfarbenem Geländer setzt ein klares architektonisches Statement - eine moderne Interpretation klassischer Villenarchitektur, inszeniert von einem eindrucksvollen Kronleuchte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21110
Architektur & Grundstück - freistehende Villa auf ca. 1.240 m² Gesamtgrundstück - klassische Proportionen, klare Linienführung, repräsentative Eingangssituation - mehrere Außenbereiche / Terrassen sowie Balkone auf unterschiedlichen Ebenen - jeder Raum erhält damit eigene Außenreferenz - optionale Erweiterung durch direkt angrenzendes Zusatzgrundstück (ca. 1.094 m²) möglich
Innenräume - ca. 245 m² Wohnfläche über drei Ebenen - durchdacht, logisch, souverän zoniert - offene Galerie als räumliches Zentrum und kommunikative Vertikale des Hauses - dreigeteilter Salon / Dining / Living Bereich mit Natursteinböden in hochwertigem Marmor - Küche mit direkter Funktionsanbindung (Hauswirtschaft / Garage) - repräsentativer runder Treppenaufgang mit Messing-Geländer - architektonisches Signature Element
Private Living Bereiche - Master Suite mit eigener Ankleide, Bad en Suite und eigenem Balkon - Gäste Suite im Staffelgeschoss - mit umlaufender Außenfläche und eigenem Bad - zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna, großer Wanne und Walk-In Shower
Untergeschoss / Sicherheitsebene - voll ausgebauter Keller - außergewöhnlich massiver Wandaufbau - ursprünglich in Luftschutzstandard dimensioniert - das bedeutet bemerkenswert hohe strukturelle Robustheit, konstante Temperaturniveaus, exzellente Akustik + physische Sicherheit - Büro, großzügiger Hobbyraum mit Kamin / Lounge, Küche, WC, zwei Lagerbereiche / Technik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.961,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
812.507 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
87.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
