Bürofläche-Verkaufsfläche mit flexiblem Raumkonzept in Uerdingen-Fußgängerzone
Das Ladenlokal überzeugt durch seine gut geschnittene Fläche von ca. 119 m². Die Einheit verfügt über eine helle Verkaufsfläche/Büroräume mit großer Glasfront die flexibel genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die klare Aufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Verkaufsfläche, für Büro-tätigkeiten als auch für Kanzleien oder Praxen. Als besonderes Plus besteht die Möglichkeit zwei Eingänge zu nutzen. 2 getrennte Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
- große Glasfensterfront - 2 separate Toiletten - 2 Eingänge - Bodenbeläge und Ausstattungsmöglichkeiten nach Absprache - Erstbezug nach Sanierung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
2.260 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
360 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Uerdingen, Krefeld / Uerdingen (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur. Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs). Alles ist ca. 200 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf. Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 800 m entfernt. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-800 m bequem und sicher zu erreichen. Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 200 m zu Spaziergängen ein. Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein. Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche. In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
