Schöne Doppelhaushälfte in Oelsnitz für Ihren Wohntraum
Die im Jahr 1921 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Siedlungslage auf einem gepflegten Grundstück von etwa 475 m². Im Jahr 1994 wurden bereits das Badezimmer sowie die Fenster erneuert. In den vergangenen Jahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt - so erhielt das Dach im Jahr 2018 eine neue Eindeckung und eine moderne, zentrale Gasheizung wurde 2024 installiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Basis, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Diesen Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihre Wohnträume verwirklichen. Ihnen stehen dabei zwei Wohnetagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Baujahrsbedingt sind die Fußböden schief und benötigen daher eine Begradigung. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen das Tageslichtbad, eine Gästetoilette und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Hof erwartet Sie eine große Garage mit elektrischem Tor sowie eine gemütliche, überdachte Sitzecke. Darüber hinaus gibt es reichlich Platz für Ihre Ideen und persönlichen Zukunftsvisionen - ob Blumenbeete, Werkstatt, Pool oder Trampolin: Hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in dieser ruhigen und begehrten Lage.
Merkmale
475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- voll unterkellert - gefliestes Bad mit Wanne und Dusche - herrlicher Garten mit Obstbäumen - große Garage - Gewächshaus im Garten - isolierverglaste Kunststofffenster - moderne, zentrale Gasheizung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz, Oelsnitz/Erzgebirge / Waldesruh (09376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oelsnitz liegt im sächsischen Erzgebirgskreis. Durch seine zentrale, landschaftlich reizvolle Lage und eine hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt beste Bedingungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Die Lage im Ballungsraum Chemnitz - Zwickau und die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A72 (Hof-Chemnitz-Leipzig) und A4 (Frankfurt/M.-Eisenach-Dresden), sowie dem schienengebundenen Nahverkehr sind gute Voraussetzungen für die weitere gute wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Waldesruh. Hier wohnen Sie umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. In ländlicher Umgebung findet man hier Ruhe und Entspannung und die naheliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Waldbad mit der Waldbühne zu Fuß. Die Nachbarstädte Oelsnitz, Stollberg und Lugau, mit all ihren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten Autofahrt zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
