Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €

3.433 €/m²

8,5 Zimmer  •  201 m²

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Weidenpesch, Köln (50737)

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Exklusive Top Gelegenheit: attraktive Kapitalanlage in Köln

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig an Studentinnen vermietete Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² in der beliebten Studentenstadt Köln. Die Einheit befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Fitnessstudio ansässig, was die Lage und die Attraktivität des Objektes weiter unterstreicht.
Die angebotene Immobilie ist vollständig an eine harmonische und gut funktionierende Studentinnen-Wohngemeinschaft vermietet und stellt damit eine äußerst solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.
Die WG ist optimal auf die Bedürfnisse junger Bewohner abgestimmt. Sie umfasst 7 vermietete Einzelzimmer, einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Küche. Die Bewohner genießen ein harmonisches und friedliches Miteinander.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von rund 37.680 € überzeugt die Einheit als äußerst rentable Kapitalanlage. Durch die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum für Studierende in Köln bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und hervorragende Zukunftsperspektiven für Investoren.

Sonstiges Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK)
Gebietsleitung LBS
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 02043 / 922210

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher