Der ca. 1976 errichtete Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Räume und eine verglaste Loggia/Wintergarten. Das Flachdach ist mit Bitumenbahnen gedeckt und die Fassade gedämmt. Isolierglasfenster halten die Wärme im Haus. Beheizt wird mit einer Gastherme Baujahr 2017.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist mit WC und Dusche ausgestattet und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Partylocation.
Eine massive Einfriedung mit Zaun und gemauertem Sockel sorgt für klare Grundstücksgrenzen, während die breite Einfahrt einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Das Grundstück mit 617 m² ist vollständig erschlossen. Das ist Objekt ist in einem bezugsfähigem Zustand und kann nach üblichen Malerarbeiten ohne Sanierungsaufwand bezogen werden.
Derzeit wird das Haus eigengenutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem hohen Wohnwert dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
617 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutrebbin (15320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Oderbruch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch ihre idyllische Lage besticht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Wriezen, Strausberg und Bad Freienwalde. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes bestehen in Wriezen und Neuhardenberg. In Wriezen findet sich auch das nächste Krankenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1991
