Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 150 m² 124 m² Grundstück Fell 54341

Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €
1.593 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 124 m² Grundstück

Charmantes Reihenhaus mit modernem Komfort

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Fell!
Das gemütliche Wohnzimmer beeindruckt durch den Kachelofen mit Bestandsschutz, dessen Schächte die Wärme in die oberen Etagen leiten. Die Deckenverkleidung und der Putz wurden 2018 erneuert, der Boden mit Kork (2017) versehen. Die Küche präsentiert sich modern und vollständig erneuert (2021) mit hochwertigen Geräten.
Die beiden Bäder wurden 2015 und 2018 komplett neu gestaltet – inklusive Leitungen, Fliesen, Strom und Deckengestaltung. Das Bad im zweiten Obergeschoss verfügt über eine moderne Dusche und wurde ebenfalls 2018 saniert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Raum mit einer kleinen Sauna – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Hier wurden ebenfalls neue Fliesen, Vinylböden und ein Fenster (2010) eingebaut.

Merkmale

3 Geschosse
124 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.593,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fell (54341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung von Fell – einem charmanten Ort mit guter Anbindung an Trier und die umliegenden Gemeinden. Die Umgebung besticht durch grüne Landschaften, Wanderwege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben Fazit: Dieses Objekt vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und umfangreichen Sanierungen. Der gepflegte Zustand, die großzügige Grundstücks- und Gartenfläche sowie die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz und Geschichte. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend