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VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

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Nr. anzeigen

00496111602720

Freistehender Familientraum mit tollem Garten und ausreichend Platz zum veredeln !

€ 890.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65205 Wiesbaden

(Delkenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Delkenheim ist ein Stadtteil im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Der 5.000 Einwohner zählende Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, aber auch einige Industriebetriebe sind hier angesiedelt. Mit dem Auto ist man in zehn Minuten in der Wiesbadener Innenstadt, eine direkte Buslinie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1981

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

174,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am Ende eines Wendehammers befindet - eine Lage, die besonders Familien anspricht. Die unmittelbare Umgebung bietet Sicherheit und eine gute Anbindung, wodurch das Wohnumfeld ideal für eine junge...

Ausstattung

- Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- Garage mit Schuppen
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung aus 2017
- Neues Dach mit Dämmung aus 2025
- Großer Kellerbereich
- Home-Office im Keller mit wohnlichem Charakter
- Verkehrsberuhigt am Wendehammer

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...