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Loudin Immobilien

Herr Mansur Loudin

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076 ···

Nr. anzeigen

0761/15063772

01707492747

Freiburg-Herdern: Großzügiges Familienhaus mit Garten.

€ 990.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

264 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79104 Freiburg im Breisgau

(Zähringen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im nördlichen Freiburg im Breisgau, in einem ruhigen Wohngebiet zwischen den beliebten Stadtteilen Herdern und Zähringen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün.
Durch die Tempo-30-Zone und den überwiegend...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Bezug

01.01.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

25.11.2025 bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

102,87 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, modern ausgestattete Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales neues Zuhause für seine zukünftigen Eigentümer. Auf ca. 158 m² Wohnfläche mit durchdacht gestaltetem Grundriss bietet es ideale Voraussetzungen für Familien.
Das ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus wurde 1985 erweitert und...

Ausstattung

DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEN BLICK:

- ca. 158 m² Wohnfläche, davon ca. 28 m² ausgebaute und beheizte Nutzfläche im Dachgeschoss
- 264 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- Drei Tageslichtbadezimmer, davon zwei mit Whirlpoolwanne
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- Fließen im gesamten Haus
- Liebevoll...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von...