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SPECHT IMMOBILIEN GmbH

Herr Ibrahim Senel

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Nr. anzeigen

+49 172 5315 446

INVESTIEREN MIT PERSPEKTIVE - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Dortmund!

€ 769.000

Kaufpreis

435 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

238 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44145 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 769.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dortmund zählt zu den bedeutenden Metropolen des Ruhrgebiets und überzeugt mit einem breiten Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel, das durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Zimmern und 11 Badezimmern bietet auf ca. 435 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Dortmund.

Verteilt auf sechs Etagen und vollständig vermietet, erwirtschaftet die Immobilie eine attraktive Jahresnettokaltmiete von rund...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- voll vermietet
- Jahresnettomiete: 46.272 €
- doppelt-verglaste Fenster
- Hinterhof mit Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- ruhige Lage in einer 30er-Zone

MODERNISIERUNGEN:
- Wohnung im 5. OG (Sanierung, 2025)
- Wohnung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die...