Haus mit Gewerbe in begehrter Lage - 20 min. bis Tesla, 3 min. zum Bahnhof
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine exzellente Lage und Ausstattung ĂĽberzeugt! Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen eine fantastische Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit seiner zentralen Lage, nur 20 Minuten bis Tesla und 3 Minuten bis zum Bahnhof RE 1 Frankfurt/Berlin, ist es perfekt fĂĽr Berufspendler, Familien und Unternehmer geeignet.
Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde teilweise saniert und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Es bietet sowohl viel Wohnfläche als auch Gewerbefläche, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Einzigartige Ausstattungsmerkmale: Komfort und Klimakontrolle: Das Haus ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet, die Ihnen in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima garantieren. Zusätzlich wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt und Ihre Haushaltsgeräte schützt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die vorhandene Wallbox (11 kW) ermöglicht umweltfreundliches Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es zwei Kamine, die nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern auch in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle dienen.
Teilsaniertes Dach und Fußbodenheizung: Einige Dächer des Hauses wurde teilweise saniert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. In einigen Räumen wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt, die eine behagliche Wärme und Effizienz kombiniert. Die perfekte Lösung für kalte Winterabende!
Vermietete Gewerberäume: Zusätzlich zu den privaten Wohnbereichen bietet das Haus vermietete Gewerberäume, die Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung durch Mieteinnahmen bieten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Chancen - ob als Kapitalanleger oder als Selbstnutzer.
Besichtigung nur mit vorheriger Bankbestätigung möglich. Da das Haus ohne Makler verkauft wird, können Sie sich die Gebühren sparen!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.190,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.522 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist wirklich herausragend. Sie befinden sich in einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Städte. Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt oder Berlin ermöglicht. Ideal für Berufspendler oder für Geschäftsreisen.
Mit der Nähe zu Tesla - nur 20 Minuten entfernt - wird dieses Haus noch attraktiver für all jene, die in der aufstrebenden E-Mobilitätsbranche tätig sind oder davon profitieren möchten. Die zukunftsweisende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für beruflich orientierte Käufer.
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause! Ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet Ihnen viel Wohn- und/oder Gewerbefläche und lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Lage, die exzellente Anbindung und die attraktiven Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp.
Dieses Haus liegt in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Penny, Netto, Rossmann und DM sind nur einen Katzensprung entfernt und bequem erreichbar, sodass Sie alles Notwendige für den Alltag schnell zur Hand haben.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich fußläufig in der Nähe und ermöglichen kurze Wege und einen stressfreien Alltag.
