attraktive, moderne Lager- und Logistikhalle (Baujahr 2019) mit ca. 1.125m² Nutzfläche in Langenzenn
Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Kalthalle aus dem Jahr 2019 bietet auf rund 1.125 m² ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Durch die Leichtbauweise überzeugt das Gebäude mit einer effizienten und flexiblen Nutzung sowie geringen Betriebskosten.
Die Hallenhöhe beträgt am höchsten Punkt ca. 7,5 Meter und ermöglicht damit eine optimale Raumausnutzung - ideal für Hochregallager, großvolumige Lagergüter oder die Einrichtung zusätzlicher Nutzebenen.
Ein besonderer Vorteil ist die günstige Erschließung durch insgesamt zwei große Tore (front- und rückseitig), die reibungslose Be- und Entladeprozesse ermöglichen. Zusätzlich stehen zwei separate Eingangstüren für Personal oder Besucher zur Verfügung, was die organisatorische Trennung von Waren- und Personenverkehr erleichtert.
Weitere Hallen-/ und Gewerbeflächen sind ebenfalls verfügbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Bodenbelag: Estrich
- Ca. 1.125 m² großzügige Hallenfläche - Baujahr 2019 - moderner und gepflegter Zustand - Kalthalle in Leichtbauweise - wirtschaftlich im Unterhalt - Hallenhöhe ca. 7,5 m - ideal für anspruchsvolle Lagerkonzepte - Zwei Tore (vorne und hinten) für optimale Logistikabläufe - Zwei Eingangstüren für flexible Nutzung - Perfekt geeignet als Lagerhalle oder Logistikhalle
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Lager- und Logistikhalle befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbegebiet Langenzenn´s im westlichen Großraum Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Erreichbarkeit, eine infrastrukturell starke Umgebung sowie ein unternehmensfreundliches Umfeld aus und eignet sich ideal für logistikorientierte Betriebe, Handel und Produktion.
Verkehrsanbindung Nahe Anbindung an die B8: Die Bundesstraße verbindet Langenzenn direkt mit Fürth, Nürnberg und dem westlichen Landkreis Fürth.
Autobahnanbindung: Über die schnell erreichbare A73 sowie die A3 besteht eine hervorragende Verbindung zu den regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
ÖPNV: Der Bahnhof Langenzenn sowie mehrere Buslinien bieten gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende.
Diese Lage garantiert kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren und ermöglicht effiziente Transport- und Lieferprozesse.
Wirtschaftliche Umgebung Das Gewerbegebiet ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Logistik, Handwerk, Produktion und Dienstleistungsunternehmen. Dies schafft Synergieeffekte und fördert ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen den reibungslosen Betriebsablauf.
Regionale Vorteile Langenzenn profitiert von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Süddeutschlands. Gleichzeitig bietet der Ort eine ruhige, gut strukturierte Umgebung mit geringem Verkehrsaufkommen im Vergleich zu innerstädtischen Logistikstandorten - ein klarer Vorteil für schnelle Zufahrten und effiziente Prozesse.
Zusammenfassung der Lagevorteile - Sehr gute Erreichbarkeit über B8, A73 und A3 - Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen - Etabliertes Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur - Ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik und Produktion - attraktives Umfeld für Mitarbeitende
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte
Lagerfläche: 1.125,00 m²
