Stilvolles Zuhause in den Steimker Gärten - Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,46 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen.
Die Räumlichkeiten dieser Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel oder Pflanzen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Zusätzlich zu den genannten Merkmalen bietet die Wohnung weitere Annehmlichkeiten wie eine moderne Ausstattung, große Fenster für viel Tageslichteinfall sowie eine praktische Aufteilung der Räume. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit einen idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer barrierefreien und modernen Immobilie sind.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
763,83 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
571,83 €
Nebenkosten
192 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Steimker Berg, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg - ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.
Umgebung & Wohnqualität In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden - das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.
Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar - so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.
Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe - ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden) Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an - ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Adresse Anikaweg 11a verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage - und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal fĂĽr alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Haustiere: nach Vereinbarung Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
