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Backert Immobilien

Herr Christian Backert

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Nr. anzeigen

004995728869057

00491629701865

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Untersteinach

€ 199.000

Kaufpreis

215,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

535 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95369 Untersteinach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Untersteinach, einer Gemeinde im Landkreis Kulmbach. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt und spricht damit vor allem Paare, Familien und ruhesuchende Berufstätige an.

Die Lage verbindet eine angenehm ruhige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

Frei nach Vereinb.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 14.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 ursprünglich erbaut und im Jahr 1985 um einen Anbau versehen und in diesem Zuge modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m². Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten sind als...

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr 1963, Anbau und Modernisierung in 1985
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 122,9 m² Wohnfläche im EG sowie weitere ca. 92,5 m² Wohnfläche im DG)
- Terrasse bei der Erdgeschosswohnung, Balkon bei der Wohnung im Dachgeschoss
- Holzfenster (isolierverglast)
- unterkellert
- Beheizung...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Eine kurzfristiger Erwerb der Immobilie ist jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohneinheit im Dachgeschoss derzeit ungekündigt vermietet ist.

Energie:

Energieausweis...