Bitburg - St. Maximin - Bauteil 4 - Wohnung W-1-03
Im Herzen der Stadt Bitburg entstand der Wohnpark "St. Maximin". In insgesamt 4 Gebäuden entstehen 54 hochwertige Eigentumswohnungen, Studios und Penthäuser mit Wohnflächen von 29 bis 156 m². Die Immobilien verfügen über eine moderne Ausstattung. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf dem Gelände entstehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für die einzelnen Bewohner.
Die weit über die Grenzen hinaus bekannte Eifel-Haus-Qualität wird durch die mehr als 50-Jährige Teamerfahrung garantiert. Wertbeständigkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sind nur einige Merkmale einer Eifel-Haus-Immobilie.
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Das Gebäude 4 wird nach traditioneller und massiver Bauweise mit Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgeführt. Für die technische Gebäudeplanung und Ausführungsplanung werden etablierte, erfahrene Fachbüros und Fachingenieure eingesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
4.140,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
291.040 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
19.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 6, Bitburg (54634)
Der Wohnpark "St. Maximin" ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar und durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen 50 / 51 sowie als Drehkreuz zu Trier und Luxemburg verkehrsgünstig gelegen. Im näheren Umfeld ist bereits ein umfangreiches Dienstleistungsangebot mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Fitnesseinrichtungen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 7.71, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 1.37
