In Dresden entstehen in den kommenden Jahren mehrere zehntausend Arbeitsplätze. Die Mikroelektronikbranche investiert mehr als 20 Milliarden Euro - alleine der Chip-Weltmarktführer TSMC aus Taiwan baut für elf Milliarden Euro ein neues Werk. Im Dresdner Norden werden zudem bei Global Foundries, Infineon und Bosch weitere Milliarden in den Ausbau gesteckt und es entstehen neue Jobs. Auch die Elbe-Flugzeugwerke wollen zusätzliche Stellen schaffen. Dresden rechnet mit rund 27.000 zusätzlichen Arbeitsplätzen.
Sie überlegen, wie Sie davon profitieren können? Nun, indem Sie dieses Objekt erwerben und zu einem Wohnpark für Beschäftigte in der Chipindustrie entwickeln.
Warum? Nur Träumer glauben, dass der in Dresden entstehende Wohnungsbedarf schnell gedeckt werden kann, denn Leerstand gibt es dort wenig und Neubau ist aktuell teuer. Realisten kaufen Bestandsobjekte im nahen Umland wie dieses hier und richten ggf. sogar Berufsverkehr ein.
Sanieren/umbauen ist hier auf jeden Fall preiswerter als Neubau in Dresden, regionale Planer und Handwerker können wir vermitteln.
Und wer noch nicht weiß, wie schön Wohnen im Grünen ist, wird es hier lernen.
Was Sie vielleicht beachten sollten: Taiwanesen sind beim Thema Wohnen eher für Kaufen als für Mieten. Einen Teil der Wohnungen könnte man also vermieten, einen anderen Teil verkaufen.
Wie man von hier zu den Chipfabriken im Dresdner Norden kommt? Mit dem Auto fährt man knapp dreißig Minuten, bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter, Fahrzeit bis Dresden-Klotzsche: 22 Minuten.
Wie wir auf "Berufsverkehr" kommen? Nun, wer keinen Führerschein hat oder kein (zweites) Auto kaufen möchte, wird dankbar sein für ein solches Angebot. Wenn Sie Erfahrungen anderer Unternehmen nutzen möchten: Sprechen Sie mit Capron in Neustadt.
Wir haben hier den Wohnpark übrigens von der benachbarten Villa abgetrennt. Gern können Sie diese aber auch mit erwerben.
Merkmale
82.078 m² Grundstück
Lastenaufzug
Keller
Kantine
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Grundstück 82.078 m², davon: Bauland 20.148 m² (Außenbereich!) Wald: etwa 33.270 m² Wiese: etwa 19.370 m² Wege: 1.650 m² Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Baukörper mit Baujahr, Fläche und Kubatur (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992): Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³ Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m² (also etwa 900 m² Nutzfläche pro Etage)/9.233 m³ Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³ Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³ Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³ Sozial- & Bürogebäude mit Kantine (1900): 325 m²/2.219 m³ Labor (1900): 146 m²/591 m³ Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³ Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³ Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³ Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³ Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³ Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³ befestigte Freiflächen 1.802 m²
- Wohnfläche und Anzahl Zimmer: fiktiv
- Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet
- Heizung: keine
- Medien: Trinkwasser (eigener Brunnen), Abwasser (abflusslose Grube), Strom (Kabel bis zum Objekt 2020 neu verlegt, Stromeinspeisung aus Photovoltaikanlagen möglich), Telefon/Internet (seit 2020 Glasfaser)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
130 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
721.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
71.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldbach, Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht erforderlich
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