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LEWO Immobilien GmbH

Frau Carolin Wagner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 10320954

3 Zimmer I Südvorstadt I Tageslichtbad I Balkon I Fußbodenheizung I Parkett I Energieklasse B

€ 279.990

Kaufpreis

72,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Lößniger Straße 79

04275 Leipzig

(Südvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.990

Preis/m²

€ 3.850,78

Provision für Käufer

9,995.64 EUR

Lage

Die Südvorstadt befindet sich in unmittelbarer Nähr zum Zentrum der Messestadt und direkt am "Grünen Gürtel" der aufstrebenden Metropole. Unweit des Quartiers befinden sich ausgedehnte Parkanlagen sowie die Weiße Elster mir ihren zahlreichen Freizeitangeboten. Auch das Leipziger Neuseenland ist mit dem Rad nicht fern. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1929

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Lößniger Straße 77/79 und steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfangreich modernisiert & kernsaniert - selbstverständlich unter Beachtung aller Denkmalschutzrichtlinien. Die Wohnung ist seit 2017 ungekündigt vermietet und der Vertrag...

Ausstattung

Parkettboden Echtholz Glattputz Deckenspots Radio im Badezimmer Fußbodenheizung Videosprechanlage Balkon Denkmalgerechte Sanierung 2011 vermietet Das Hausgeld beträgt monatlich 403,93 €, wovon 344,60€ umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 44.317,35 €.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 545,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit den jetzigen Mietern statt, gerne laden wir Sie hierzu ein! Mit Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision iHv 3% zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. Wir freuen uns auf Sie! IHR LEWO...