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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Nicole Seidel

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Nr. anzeigen

+49 176 81363143

Charmantes, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus 8 Zi. mit großem Garten in bester Wohnlage

€ 330.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

* Sehr ruhige Wohnlage (30er Zone) mit viel Grün
* Ausschließlich Wohnbebauung in der Nachbarschaft (Ein- bis Dreigeschosser)
* Tolle Aussicht auf Kulmbach, exklusive Wohngegend
* Alles wichtige Fußläufig: 2 Kindergärten, Abenteuerspielplatz, Naherholungsgebiet, Bäcker, Metzger und wunderbare Wandermöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 20.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Kulmbachs bietet auf einem 590 Quadratmeter großen Grundstück drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 176 Quadratmeter Wohnfläche. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch eine ruhige, attraktive Lage sowie ein gepflegtes Gartengrundstück mit Freisitz...

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1935)
* Drei getrennte Wohnungen (EG, 1. OG, 2. OG inkl. Spitzboden)
* Gesamtwohnfläche ca. 176 Quadratmeter
* Grundstück ca. 590 Quadratmeter
* Gartengrundstück mit Freisitz
* Ausgebautes Gartenhaus (ca. 17 Quadratmeter)
* Nutzfläche ca. 132 Quadratmeter
*...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...