Familienglück in Pößneck: Ihr Rückzugsort mit Garten
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen dennoch zentralen Lage in Pößneck befindet. Dieses historische Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die hellen, offenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Badezimmern und zwei Gästetoiletten ist der Komfort für alle Bewohner gewährleistet.
Die Kombination aus Gas- und Holzheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zudem ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten.
Der große, wunderschöne Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein angrenzender ruhiger Bach ergänzt die idyllische Umgebung und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Zentralität schätzen.
Merkmale
2.133 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198600 €198.600 €
808,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
219.592 €1
Kaufpreis
198.600 €
Kaufnebenkosten
20.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pößneck ist eine charmante Stadt in Thüringen, die eine gute Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber bietet.
Arbeit: Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl traditionelle Industrien als auch moderne Dienstleistungssektoren umfasst. Es gibt zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung, und die gute Anbindung an größere Städte wie Jena und Gera erleichtert den Pendelverkehr.
Familie: Pößneck ist familienfreundlich und bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder. Die ruhige Umgebung und die Gemeinschaft machen es zu einem angenehmen Ort für Familien, um zu leben und zu wachsen.
Freizeit: In Pößneck gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt ist von schöner Natur umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt bietet Pößneck eine ausgewogene Kombination aus beruflichen Chancen, familienfreundlicher Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: andy.jahn@db.com Telefon: 0163 8780919
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
