Bürogebäude zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

224 m² Bürofläche

---

Saarwellingen (66793)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich führt zunächst in das schöne Foyer. Diesem angeschlossen ist das separierte Treppenhaus, ein Abstellraum und der helle Laubengang mit attraktiver Lichtkuppel. Dieser erschließt auf dieser Etage 3 Büroräume, die zwischen 14,38 und 17,20 m² groß sind und eine 37,24 m² große Werkstatt (oder ebenfalls Büroraum), mit Ausgang ins Freie und angrenzendem Server-Raum. Weiterhin sind vom Laubengang aus die Damen- und Herren-WCs, die Teeküche und der Garderobenbereich zu erreichen.

Obergeschoss:

Über den Treppenhaus-Turm gelangt man in das OG. Hier steht ebenfalls ein einladendes Foyer mit Garderobe zur Verfügung sowie ein separater Abstellraum. Der helle Lichthof dient als Verteiler, der alle Räume erschließt. Es stehen eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und ein Archivraum zur Verfügung. Die Büros dieser Etage sind folgendermaßen zu nutzen:

Zwei der Räume eignen sich als Büro für zwei Personen, drei weitere Büroräume sind miteinander verbunden und somit flexibel nutzbar, z. B. als Einzel- oder Doppelbüros, aber auch als Seminar- und Büroräume.

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme: 80,3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 7,8 kWh/(m²·a)
- Flachdach, pyramidenförmige Lichtkuppel Alu/Glas
- 2x Einzelgarage und Stellplätze
- Baubeschreibung auf Wunsch erhältlich

Hervorzuheben ist, dass die Statik eine weitere Etage zuläßt. Die KNX Installation begünstigt das Vorhaben.