Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und Mitte der 1990er Jahre in zwei Doppelhaushälften geteilt. Die ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer, welches Sie über ein Durchgangszimmer erreichen. Ein Vorratsraum bietet zusätzliche Staufläche.
1.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein weiteres Durchgangszimmer lässt sich ebenfalls als Schlafzimmer oder als Büro nutzen. Im hinteren Bereich bietet der umgebaute Speicher weiteren Platz (z.B. als Ankleidezimmer).
Kellergeschoss: Das Objekt ist teilunterkellert. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe lässt sich der Keller ausschließlich als Stauraum nutzen.
In den Sommermonaten bieten der gepflegte Garten und die an das Haus angrenzende Terrasse eine perfekte Möglichkeit zur Erholung.
Nachdem das Haus in den 1990er Jahren bereits eine neue Außendämmung sowie eine neue Verblendung erhalten hat, wurden im Jahr 2009 weitere umfangreiche Sanierungen durchgeführt: -Erneuerung Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) und Rollläden -Erneuerung der Heizung -Erneuerungen der Bodenbeläge und der Innentüren -Erneuerung der Elektroinstallation -Erneuerung der Wasser- und Sanitärinstallation
Im Jahr 2022 wurde darüber hinaus eine PV-Anlage mit Speicher installiert (Mietvertrag mit der Firma Enpal).
Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
298 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
-Einbauküche (im Preis enthalten) -Wallbox -PV-Anlage (Eigentum Enpal) -Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sowie im Badezimmer im EG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.952 €/m²
Provision für Käufer
2,75% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
410.513 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
41.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (2,75%)
10.148 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Materborn, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Materborn. Mit seinen knapp 11.000 Einwohner ist Materborn der größte Ortsteil der Stadt Kleve und bietet Ihnen ein interessantes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Stadt Kleve verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie in der näheren Umgebung. Mit seinen vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangebote sowie der Nähe zum Reichswald unterstreicht die Stadt Kleve ihre Attraktivität. Die Autobahn 57 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie Anbindung nach Köln / Düsseldorf, an das Ruhrgebiet und in die Niederlande. Die Entfernung zum Flughafen Weeze beträgt etwa 30 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
