Kraus Immobilien
Herr Kraus
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Stabilität & Zukunft: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schöllnach - gepflegt, effizient, renditestark!!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnsiedlungslage von Schöllnach, einer staatlich anerkannten Erholungsgemeinde im Naturpark Bayerischer Wald.
Die Infrastruktur überzeugt durch Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote direkt im Ort.
Durch die nahegelegene Staatsstraße 2322 ist Schöllnach an die A3...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage von Schöllnach bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus Sicherheit, Rendite und Zukunftspotenzial.
Mit drei vermieteten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von rund 250 m², umfangreichen Modernisierungen und einer Vollwärmedämmung aus 2022...
Ausstattung
2022: Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwolle (höchster Wärmestandard)
2019: Neue Dickbeschichtung inkl. Sickersteine
2019: Alle Heizkörper erneuert
Fenster mit 2-fach-Verglasung (2006) und Rollos
Zentralheizung Öl (Baujahr 2006) mit Erdtank ca...
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschoss: ca. 50 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse (südlich)
1. Obergeschoss: ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (südlich)
2. Obergeschoss: ca. 80 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (südlich)
Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 40 m², Waschküche, Heizraum...
Anbieter der Immobilie
Kraus Immobilien
Bahnhofstr. 46, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2m3l45a
Referenznummer: 1215
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