Attraktives Projektgrundstück mit positiver Bauvoranfrage
In attraktiver Lage in der Korbacher Straße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einem spannenden Bestand aus historischen, modernisierbaren und rückbaubaren Gebäuden.
Das Ensemble vereint denkmalgeschützte Strukturen mit entwicklungsfähigen Neubauflächen und bietet somit eine hervorragende Grundlage für kreative Nutzungskonzepte, Umnutzungen und Neubauprojekte.
Eine positive Bauvoranfrage für ca. 1.232 m² Geschossfläche liegt bereits vor - ein wichtiger Schritt für eine zügige und rechtssichere Projektabwicklung.
Bestand und Bebaubarkeit:
Wohnhaus 230A (Bestandsgebäude): Das derzeit vermietete Wohnhaus sichert laufende Mieteinnahmen und bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Projektentwicklung.
Ehemalige Scheune (denkmalgeschützt): Die historische Fassade der ehemaligen Scheune steht unter Denkmalschutz und muss erhalten bleiben. Eine Umnutzung, zu Wohn- oder Gewerbezwecken, bietet sich hier an und verleiht dem Projekt besonderen architektonischen Charme.
Nebengebäude Fachwerkhaus (denkmalgeschützt): Ein weiteres Nebengebäude, ein Fachwerkhaus, ist ebenfalls denkmalgeschützt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses Gebäude grenzt an ein angrenzendes Bauwerk, das rückgebaut und neu bebaut werden kann.
Abriss- und Neubaupotenzial mit Tiefgarage: Das anschließende Gebäude kann abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Die geplante Tiefgarage unter dem Neubau bietet zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung. Diese Kombination ermöglicht eine zeitgemäße Architektur im Einklang mit dem denkmalgeschützten Bestand.
Grünfläche mit Baugenehmigungspotenzial: Eine Grünfläche am oberen Ende des Grundstücks bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann gemäß den örtlichen Bauvorgaben mit einem Doppelhaus bebaut werden. Ideal zur Erweiterung des Wohnangebotes oder als separates Teilprojekt.
Merkmale
1.925 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
337,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwS Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf de
Geschätzte Gesamtkosten
687.616 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
38.616 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
38.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassel liegt im Herzen Deutschlands und ist somit ideal aus allen Himmelsrichtungen mit dem Auto oder Zug zu erreichen. International bekannt ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Nordhessens durch den Bergpark Wilhelmshöhe, der im Jahr 2013 als UNESCOWelterbe anerkannt wurde. Als Touristenmagnet zählt seit 1955 die alle fünf Jahre stattfindende Kunstaustellung documenta. Sie ist die bedeutendste Ausstellung zeitgenössischer Kunst in Deutschland. Aus diesem Grund trägt Kassel seit März 1999 den Titel "documenta-stadt". Kassel gilt aber auch als die "grüne" Stadt, durch die Lage am Habichtswald, aber auch durch die großzügigen Grünflächen im urbanen Bereich, ist Kassel eine Großstadt mit vielen attraktive Erholungsbereichen.
