Info-Tag am Freitag, 06.03. von 15:30 bis 17:30 Uhr in Renningen, Alemannenstraße 15
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Behaglichkeit und Funktionalität. Auf rund 52,13 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die gemütliche West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die harmonische Raumwirkung schafft Ruhe und Geborgenheit - ideal für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer präsentiert sich hell und elegant mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlosen Fliesen.
Die Diele bietet praktischen Stauraum und verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die Wohnung ist effizient geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet - perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Komfort legen.
Durch ihre gefragte Größe und Lage eignet sich die Wohnung zudem ideal als Kapitalanlage: gut vermietbar, wertstabil und mit solider Rendite.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
- Attraktive Lage im ruhigen, gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen - Hochwertiges 11-Familienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 78 m² - Aufzug in alle Etagen - barrierefreie Bauweise - Sonnige Süd- und West-Balkone sowie Terrassen mit Gartenanteilen - Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - 3-fach isolierverglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz - Echtholz-Parkettböden in Eiche - wertig und pflegeleicht - Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung - Bodengleiche Duschen & hochwertige Sanitärausstattung - Handtuchheizkörper & zeitlose Badaccessoires - Teilweise Tageslichtbäder mit modernem Design - Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich), alternativ exklusive Sonderkonditionen bei regionalen Küchenpartnern - 6 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätze - Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+) - Provisionsfrei & schlüsselfertig zum Festpreis
Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.
Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus. TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung 30.000 EUR Stellplatz im Freien E-Ladevorbereitung 15.000 EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
7.193,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
401.250 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
26.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alemannenstraße 15, Renningen (71272)
Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.
Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.
Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
OFFENE ROHBAU-BESICHTIGUNG jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr Alemannenstraße 15 in Renningen (*außer an Feiertagen)
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 3
