7 Zimmer • 177 m² • 349 m² Grundstück • frei ab 31.03.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
519000 €519.000 €
2.932 €/m²
7 Zimmer • 177 m² • 349 m² Grundstück • frei ab 31.03.2026
Reihenhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten, Süd-Terrasse mit Garten, EBK, 3 Bäder, 3 Küchen
Hier angeboten wird ein gepflegtes, massiv errichtetetes Reihenhaus aus dem Baujahr 1996 in Elmenhorst/ Lichtenhagen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 5 m² Nutzfläche und ein ca. 349 m² großes Grundstück.
Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten jeweils auf einer Etage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss ist eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei weiteren Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusäzliches Gästezimmer, was mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Zusätzlich wurde ein kleines Duschbad integriert, sodass sich dieser Bereich flexibel als Ferienwohnung/ Wohneinheit, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt.
Auf jeder Etage befindet sich ein Abstellraum.
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Der nach Süden gerichtete Garten ist mit einem Teich angelegt und bietet viel Sonne. Die Terrasse ist außerdem mit einer Markise ausgestattet, sowie der Garten mit einem Gartenhäuschen für Gerätschaften u.ä. Eine kleine Zuwegung befindet sich hinter dem Garten.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung im eingebaut.
Die Wohneinheit im 1.OG ist derzeit bis zum 31.03.2026 vermietet.
Weiterführende Informationen zu dieser Wohneinheit erhalten Sie auf Nachfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
349 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, separate Küche
Kein Keller
4 Außen-Stellplätze
3 WCs
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.932 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
579.048 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
60.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst Elmenhorst/Lichtenhagen. In nur wenigen Autominuten sind Sie direkt am Ostseestrand. Die Buslinien 119, 119a und 119b verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
