Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Diese charmante Etagenwohnung in Duisburg, Stadtteil Duissern, bietet ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 74,0m². Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der circa 1979 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen Keller und einen Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass das Parken kein Problem darstellt. Die technische Ausstattung umfasst Kabel/Satellitenfernsehen. Die Energieeffizienz dieser Wohnung liegt im Durchschnitt und wird mit der Energieklasse D bewertet. Beheizt wird über Fernwärme. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind 2-fach verglast.
Hausgeld 280€/monatlich beinhalten: Heizkosten Treppenhausreinigung Hausmeister Rücklagen ca 34€
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.837,84 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duissern, Duisburg (47058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duissern, einem zentral gelegenen und ruhigen Wohngebiet in Duisburg,. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer 30 km/h Zone , was zur Ruhe und Sicherheit für die Anwohner beiträgt. Duissern bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Stadtteil weist eine hohe Lebensqualität auf und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und sozialen Einrichtungen. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, was den Standtort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen. Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
