Haus zum Kauf 299.900 € 3 Zimmer 80 m² 484 m² Grundstück Glees 56653

Haus zum Kauf
299900 €
3.749 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 484 m² Grundstück

Erholsames Wohnen am Laacher See - Ihr neues Ferienhaus oder Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, wo modernes Wohnen auf eine traumhafte Lage trifft. Dieses vollsanierte (Jahr 2021) Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen auf 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen Zimmern, einschließlich eines einladenden Schlafzimmers, und einem großzügigen Badezimmer, das mit einem Fenster und bodentiefer Dusche ausgestattet ist, genießen Sie nicht nur Licht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Das Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Das 484 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und schafft einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Einbauküche (EBK) ist nicht nur praktisch, sondern auch ein wahres Highlight, das Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Objekt wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet. Dies könnte weitergeführt werden und Ihnen eine Top Rendite bringen.

Merkmale

484 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299900 €

3.748,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

331.600 €1

Kaufpreis

299.900 €

Kaufnebenkosten

31.700 €

Notarkosten (1,5%)

4.499 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glees (56653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glees bietet Ihnen eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Der nahegelegene Laacher See ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Ausflüge, sondern auch ein Ort der Erholung, wo Sie entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten in der Natur genießen können. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem angenehmen Lebensstil bei.

Hier leben Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens und die Vorteile der Stadt in einer harmonischen Kombination erleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein gemütliches Zuhause suchen, sei es als Ferienhaus oder als ständige Wohnsitz. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zudem bietet sich hier ein Ausbaupotenzial für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise sind selbstverständlich im Kaufvertrag berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021