Praxis zur Miete • provisionsfrei

1.300 €

5 Zimmer  •  125 m² Bürofläche

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Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)

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Zur Vermietung stehen ansprechende Praxisflächen bzw. Büroräume im Erdgeschoss der bekannten Villa Lesemann in Fröndenberg. Das Objekt bietet auf ca. 125 m² ideale Voraussetzungen für Praxen, Bürogemeinschaften oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten umfassen vier Behandlungs- bzw. Büroräume, einen Aufenthaltsraum für das Personal, ein Kunden-WC sowie eine separate Toilette für die Angestellten. Derzeit werden die Räume als Physiotherapiepraxis genutzt. Eine Anschlussvermietung ist ab dem 01. März 2026 möglich. Die Lage in der Villa Lesemann garantiert eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und professionellen Umfeld zu etablieren. Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 79 Absatz 4 GEG, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Sonstiges Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien. Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.