Bauernhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.300 €/m²

10 Zimmer  •  130 m²  •  3.963 m² Grundstück

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Langenhessen, Werdau (08412)

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Wohnhaus

Dachgeschoss:

-zur Wohnung im 1.OG gehörendes Schlafzimmer

- kleine Einliegerwohnung

- nicht ausgebauter Dachboden



Obergeschoss:

- Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Esszimmer, Bad/WC und Abstellkammer



Erdgeschoss:

- Wirtschafts- und Abstellräume

- Heizung

- WC

- ehemaliger Wohnbereich inkl. Bad (seit ca. 20 Jahren ungenutzt)



Keller:

- teilunterkellert, kleiner Raum ca. 12-13m²



Heizung:

- Plattenheizkörper von vor 1900 mit Anschluss an eine zentrale Gasheizung (Brennwerttechnik) in Kombination mit einer Holzheizung mit zugehörigen Puffer- und Warmwasserspeicher

- zusätzliche Kachelöfen nicht mehr in Betrieb

- Bad im OG mit Fußbodenheizung



Nebengebäude

Scheune:

- untergeordnete Abstellfläche für z.B. Gerätschaften und als Brennholzlager im EG

- Dachboden und ehemaliger Rübenkeller ohne Nutzung


ehem. Stallung:

- u.a. ehemaliger Kuh- und Schafstall mit zugehöriger Futterküche

- EG und DG stehen leer


Seitengebäude:

- im EG 3 Stellplätze (Garage und Carport) und Hobbywerkstatt

- Dachboden ungenutzt


Lagergarage:

- ehemalige Garage wir aktuell zu Lagerzwecken genutzt

Sonstiges Baujahr vor 1900, Originalsubstanz voraussichtlich aus der Zeit vor 1800

relevante Sanierung:

1990er Jahre

Heizungsumstellung, Arbeiten im Sanitärbereich, Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss, Renovierung Obergeschoss, Fassade, Innentüren, Teil der Fenster, Treppe zum DG

2000er Jahre

weitere Fenster (Nachrüstung mit Rollläden 2014)
einzelne Elektroarbeiten

2023

Erneuerung Heizkessel und Badmodernisierung im Obergeschoss Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 36.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.88, Distanz zum Bus: 0.29