Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

2.964 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²

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Lienz (9900)

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz.

Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung.

Aufteilung laut Nutzwertgutachten
- Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Privatgarten
- Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer
- Top 8: Einzelgarage
- Top 9: Doppel-Garage

Highlights
- Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten
- 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume
- 2 Garagen im Eigentum
- zusätzliche große Kellerflächen
- zentrale Lage in Lienz - sehr gute Infrastruktur

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: 1, 2 8, 9, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 116.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.37