Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 13 Zimmer 327 m² 553 m² Grundstück Eltingen Leonberg 71229

Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €
3.055 €/m²
13 Zimmer • 327 m² • 553 m² Grundstück

Wohnen und investieren! Charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Wohnen und investieren in Leonberg - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einer attraktiven Lage. Das großzügige Grundstück von ca. 553 m² beherbergt zwei charmante Häuser, die insgesamt vier Wohneinheiten umfassen.

Im vorderen Haus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche. Im hinteren Gebäude finden Sie ein großzügiges Haus mit fünf Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 125 m², die ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich verfügt das hintere Haus über eine separate Dachgeschosswohnung, die zurzeit ebenfalls erfolgreich vermietet ist.

Diese Immobilie ist sehr zentral gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
553 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- 4 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung von 2020
- sonniger Garten
- Außenstellplätze
- Überdachter Stellplatz (Carport)
- Einzelgarage
- Einbauküchen
- Sonnenterrasse
- Fassadenerneuerung 2017

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

3.055,05 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.816,40 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eltingen, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus - ideal für Pendler.
Die Wohnung liegt optimal an Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Naturschutzgebiet runden die sehr gute Lage ab.
Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020