Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und versprüht den Charme eines eigenen Hauses.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie entweder über einen hellen Treppenaufgang in die Wohnräume oder in Ihren privaten Kellerbereich, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche bietet. Oben angekommen öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Essbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und über ein Fenster mit schönem Ausblick verfügt. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine moderne und individuelle Küche realisieren.
Ein besonderer Höhepunkt der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohn-& Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und einen einmaligen Blick ins Grüne. Ideal für Sonnenliebhaber und gemütliche Abende im Außenbereich.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine Dachkuppel sorgt hier für angenehmes Tageslicht und unterstreicht den freundlichen Charakter des Badezimmers.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz in der Garage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und im Preis bereits enthalten ist.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die klare Grundrissstruktur sowie die attraktive Terrasse. Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.563,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silberberg, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leonberg, im beliebten Stadtteil Silberberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Hervorragend für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bietet einen direkten Anschluss nach Stuttgart. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leonberger Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn A8 sowie die B295, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur, insbesondere in Richtung Warmbronn und Glemswald, bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2022
