CHARME DER VERGANGENHEIT, KOMFORT DER GEGENWART ?Saniertes Einfamilienhaus in Dortmund!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das um 1900 erbaute Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Mit rund 130m² Wohnfläche auf einem ca. 530m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer. Das moderne, barrierefreie Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kombination aus Dachgaube und sichtbaren Holzbalken schafft eine warme, harmonische Atmosphäre und verbindet auf natürliche Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der gepflegte Garten mit feiner Terrasse bietet Raum zum Entspannen, während der seitliche Anbau Platz für Hobbys oder individuelle Nutzungsideen bereithält. Der unverbaute Blick lädt zum Verweilen und Träumen ein.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnee, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung. Eine Lage, die Ruhe und Alltagskomfort auf harmonische Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
